قیمت خانه در شانگهای چگونه است؟

قیمت مسکن در شانگهای چگونه است؟ آخرین روند بازار و تجزیه و تحلیل داده ها در سال 2024

اخیرا قیمت مسکن شانگهای دوباره به موضوع داغ تبدیل شده است. به عنوان نماینده شهرهای درجه اول چین، روند بازار ملک شانگهای بر اعصاب خریداران مسکن، سرمایه گذاران و سیاست گذاران تأثیر می گذارد. این مقاله محتوای داغ کل اینترنت را در 10 روز گذشته ترکیب می‌کند و آخرین روند قیمت مسکن شانگهای را از طریق داده‌های ساختاریافته تفسیر می‌کند.

1. عملکرد اخیر قیمت مسکن شانگهای

طبق آخرین داده های بازار، قیمت مسکن شانگهای در سال 2024 ویژگی های زیر را نشان خواهد داد:

با قضاوت بر اساس داده ها، نواحی اصلی مانند Pudong و Huangpu همچنان افزایش جزئی را حفظ کردند، در حالی که برخی از مناطق پیرامونی روند نزولی جزئی را نشان دادند.

2. عوامل اصلی موثر بر قیمت مسکن در شانگهای

1.کنترل سیاست: شانگهای اخیراً سیاست محدودیت خرید خود را بهینه کرده است و آستانه خرید خانه برای خانوارهای غیرخانگی را کاهش داده است که باعث آزاد شدن مقداری تقاضا شده است.

2.تامین زمین: شانگهای قصد دارد عرضه زمین مسکونی را در سال 2024 افزایش دهد، به ویژه زمین برای مسکن ارزان قیمت که انتظار می رود بر انتظارات بازار تأثیر بگذارد.

3.محبوبیت مسکن منطقه مدرسه: با نزدیک شدن به فصل پذیرش مدارس، قیمت مسکن در نواحی مدارس با کیفیت بالا همچنان قوی است و قیمت مسکن در برخی از مناطق کلیدی مدارس 2 تا 3 درصد ماه به ماه افزایش یافته است.

3. موضوعات بحث محبوب

در 10 روز گذشته، بحث های داغ در مورد قیمت مسکن شانگهای در سراسر اینترنت عمدتاً بر روی جنبه های زیر متمرکز شده است:

4. پیش بینی روندهای آتی

بر اساس دیدگاه همه طرف‌ها، قیمت مسکن شانگهای ممکن است در چند ماه آینده روندهای زیر را نشان دهد:

1.منطقه اصلی: پیش بینی می شود ثابت بماند یا اندکی افزایش یابد و مکان های باکیفیت در برابر کاهش قیمت ها مقاومت بالایی دارند.

2.منطقه پیرامونی: ممکن است تمایز وجود داشته باشد. قیمت‌ها در مناطقی که تسهیلات حمایتی توسعه‌یافته دارند، قوی باقی می‌مانند، در حالی که آن‌هایی که در مناطقی با تسهیلات پشتیبانی عقب مانده هستند ممکن است با تعدیل‌هایی مواجه شوند.

3.بازار مسکن دست دوم: تعداد فهرست ها همچنان در حال افزایش است و فضای چانه زنی گسترش یافته است.

5. مشاوره خرید خانه

برای خریداران خانه با نیازهای مختلف، کارشناسان پیشنهادات زیر را ارائه می دهند:

به طور کلی، قیمت مسکن شانگهای تحت تأثیر سیاست های نظارتی تثبیت شده است، اما تمایز منطقه ای آشکار است. خریداران خانه باید بر اساس نیازها و وضعیت مالی خود تصمیمات منطقی بگیرند.

(توجه: داده های فوق بر اساس آمار از پلتفرم های مختلف املاک و مستغلات است و آخرین داده ها در سال 2024 است. بازار ریسک دارد، بنابراین سرمایه گذاری باید محتاط باشد.)