قیمت برج شانگهای چقدر است؟

قیمت برج شانگهای چقدر است؟ افشای هزینه های ساخت و عملیات بلندترین ساختمان چین

برج شانگهای به عنوان بلندترین ساختمان چین و دومین ساختمان بلند جهان، همواره مورد توجه عموم بوده است. این مقاله موضوعات داغ و مطالب داغ اینترنت را در 10 روز گذشته ترکیب می کند تا تجزیه و تحلیل دقیقی از هزینه، هزینه های عملیاتی و داده های مربوط به این آسمان خراش در اختیار شما قرار دهد.

1. نمای کلی برج شانگهای

برج شانگهای در منطقه مالی و تجاری لوجیازوی، منطقه جدید پودونگ، شانگهای واقع شده است. دارای ارتفاع ساختمان 632 متر، 127 طبقه بالای زمین و 5 طبقه زیر زمین، با مساحت کل ساخت 578000 متر مربع. این ساختمان در نوامبر 2008 شروع به ساخت کرد، در مارس 2016 تکمیل شد و در آوریل 2017 به طور کامل به بهره برداری رسید.

2. هزینه ساخت برج شانگهای

طبق اطلاعات عمومی، کل سرمایه گذاری در برج شانگهای تقریباً 14.8 میلیارد یوان (تقریباً 2.2 میلیارد دلار آمریکا) است. این رقم شامل کلیه هزینه ها از قبیل هزینه زمین، هزینه ساخت، نصب تجهیزات و ... می باشد.

3. تجزیه و تحلیل هزینه های عملیاتی

به عنوان یک ساختمان فوق العاده مرتفع، هزینه های عملیاتی روزانه برج شانگهای نیز قابل توجه است. بر اساس برآوردهای خودی صنعت، هزینه عملیاتی سالانه ساختمان حدود 500-600 میلیون یوان است.

4. درآمد اجاره و بازگشت سرمایه

منابع اصلی درآمد برج شانگهای شامل اجاره دفتر، بلیط گشت و گذار، اجاره تجاری و غیره می باشد. بر اساس آخرین داده های بازار، اجاره دفتر در ساختمان حدود 10-15 یوان / متر مربع / روز است و قیمت بلیط گشت و گذار 180 یوان برای هر نفر است.

5. موضوعات داغ اخیر

1.معیار ساختمان سبز: برج شانگهای اخیراً به دلیل صرفه جویی در انرژی و طراحی سازگار با محیط زیست برجسته بین المللی شناخته شده است و به الگویی برای ساختمان های سبز جهانی تبدیل شده است.

2.نوآوری طبقه مناظر: سالن رصد در طبقه 118 این ساختمان پروژه جدیدی از تجربه واقعیت مجازی را راه اندازی کرد و تعداد زیادی از گردشگران را برای تجربه آن جذب کرد.

3.تعدیل اجاره بها: متاثر از فضای اقتصادی، اجاره بها در برخی طبقات کاهش یافته است که توجه بازار را به خود جلب کرده است.

4.ساختمان هوشمند: این ساختمان جدیدترین فناوری اینترنت اشیاء را برای ایجاد یک پلتفرم مدیریت هوشمند و بهبود کارایی عملیاتی معرفی می کند.

6. چشم انداز آینده

برج شانگهای به عنوان یک ساختمان برجسته در شانگهای، نه تنها یک آسمان خراش است، بلکه نمادی از فناوری ساخت و ساز و قدرت اقتصادی چین است. با ادامه پیشرفت ساخت مرکز مالی بین المللی شانگهای، ارزش و نفوذ ساختمان بیشتر خواهد شد. کارشناسان داخلی پیش‌بینی می‌کنند که بازگشت سرمایه در ساختمان‌ها رشد ثابتی را در 5 تا 10 سال آینده حفظ خواهد کرد.

از تجزیه و تحلیل داده های بالا می توان دریافت که نه تنها هزینه ساخت برج شانگهای سرسام آور است، بلکه هزینه ها و مزایای عملیاتی آن نیز چشم نواز است. این ابر پروژه به طور کامل قدرت چین را در زمینه ساختمان‌های فوق‌مرتبه نشان می‌دهد و همچنین به توسعه شهری شانگهای چشم‌اندازی قوی می‌بخشد.