اگر اجاره پرداخت نشود چه کاری باید انجام شود

عنوان: اگر اجاره پرداخت نشود چه باید کرد؟ - - راهنمای عملی برای مقابله با معوقه اجاره صاحبخانه

به تازگی ، اختلافات به طور مکرر در بازار اجاره رخ داده است ، به ویژه مسئله "معوقه اجاره صاحبخانه" به یک موضوع داغ تبدیل شده است. بسیاری از مستاجران با تأخیرهای غیر منطقی یا امتناع از پرداخت اجاره توسط صاحبخانه خود روبرو هستند ، اما آنها نمی دانند چگونه از حقوق خود دفاع کنند. در این مقاله ، موارد داغ و مشاوره حقوقی از کل اینترنت در 10 روز گذشته ترکیب شده است تا راه حل های ساختاری را در اختیار شما قرار دهد.

1. آمار مربوط به اختلافات اجاره ای محبوب در 10 روز گذشته

ترتیب. مراحل برای صاحبخانه ها برای مقابله با معوقه اجاره

1شرایط قرارداد را تأیید کنید: ابتدا توافق نامه زمان و روش پرداخت اجاره در قرارداد اجاره نامه را بررسی کنید تا تأیید کنید که آیا صاحبخانه قرارداد را نقض کرده است یا خیر.

2مشاوره دوستانه: با صاحبخانه از طریق WeChat ، پیام های متنی یا کتبی ارتباط برقرار کنید و سوابق مربوط به همه ارتباطات را حفظ کنید. موارد اخیر نشان می دهد که 60 ٪ اختلافات از طریق مذاکره برطرف می شوند.

3ارسال نامه یادآوری: اگر مذاکرات بی ثمر است ، می توانید یک وکیل را به ارسال نامه یادآوری رسمی واگذار کنید ، به وضوح درخواست محدودیت زمانی برای پرداخت اجاره را می دهید (7-15 روز توصیه می شود).

3 کانال های حفاظت از حقوق قانونی

4. هشدارهای مورد داغ

1پرونده Hangzhou: مستاجر به مدت سه ماه متوالی به دلیل صاحبخانه با اجاره بها معوقه بود و سرانجام از طریق دادخواست با دو برابر سپرده + خسارتهای نقدینگی در مجموع 28000 یوان جبران شد.

2پرونده چنگدو: صاحبخانه دوم با پول فرار کرد و 20 مستاجر به طور مشترک با پلیس تماس گرفتند تا بخشی از ضررها را بازیابی کنند و به آنها یادآوری می کنند که هویت صاحبخانه را تأیید کنند.

5. پیشنهادات پیشگیری

1. یک پلت فرم واسطه رسمی را انتخاب کنید و گواهی اصلی املاک و مستغلات را بررسی کنید

2. از انتقال بانکی برای پرداخت استفاده کنید و هدف "اجاره" را یادداشت کنید

3. چرخه پرداخت اجاره نباید بیش از 3 ماه باشد

4. بیمه اجاره دهنده خرید (یک روش حفاظت در حال ظهور)

6. مرجع هزینه حمایت از حقوق

نتیجه گیری: براساس آخرین داده ها ، اختلافات اجاره ای در سال 2023 17 درصد افزایش می یابد. توصیه می شود که مستاجران آگاهی قانونی خود را افزایش دهند. هنگام مواجهه با صاحبخانه ای که با اجاره بها معوقه است ، باید با آرامش شواهد را جمع کنید و از سلاح های قانونی برای محافظت از حقوق و علایق خود استفاده کنید. به یاد داشته باشید: فرایند حمایت از حقوق باید قانونی و سازگار باشد تا از رفتار بیش از حد که ممکن است باعث شکستن قانون شود ، باشد.